Взыскание ущерба за залив квартиры через фасад дома

Обстоятельства залива квартиры

Клиентка являлась собственником квартиры на 12-м этаже жилого дома в Казани; право собственности было подтверждено регистрационными документами. Площадь помещения составляла 57,3 кв. м, адрес и персональные данные в материалах дела были обезличены.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы попадания воды со стороны наружной стены: пострадали потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был оформлен акт, где указали на протечку фасада дома. При этом действенных мер по устранению причины попадания воды принято не было.

13.04.2016 г. клиентка обнаружила скопление воды в натяжном потолке.

В тот же день она направила претензию в ООО «Ак барс недвижимость», потребовав устранить проникновение воды со стороны внешней стены либо возместить причинённый заливом ущерб.

30.05.2016 г. с участием представителей профильных организаций был составлен акт: в нём повторно зафиксировали попадание воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для осмотра привлекали ООО «КСС»; после проверки демонтировали фасадную плитку.

29.06.2016 г. клиентка обратилась к ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век» с требованием возместить ущерб от попадания воды в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 г. был оформлен ещё один акт с участием представителей строительных и обслуживающих организаций, а также истца. В документе указали, что вода проникала через фасад во время осадков и повредила ремонт в квартире.

19.09.2016 г. клиентка повторно направила претензию с ранее заявленными требованиями.

Правовая работа

Подготовили исковое заявление в суд, собрали акты, претензии и документы, подтверждающие размер причинённого ущерба.

Решение суда

По итогам рассмотрения суд постановил:

Исковые требования Назиповой Юлии Васильевны к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба от залива жилого помещения удовлетворить частично.

С управляющей компании «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу истца взысканы:

• 41 774 рубля в счёт возмещения причинённого ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей расходов на проведение оценки;
• 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.