Уменьшение цены жилого дома из-за скрытых недостатков

Проблема клиента

Клиент Гребнев А.А. приобрел земельный участок с жилым домом по договору купли-продажи на сумму 3 800 000 рублей. После начала эксплуатации выяснилось, что у дома имеются скрытые строительные дефекты: появились трещины, возникло продувание, а фактическое состояние объекта стало мешать нормальному и безопасному проживанию. При обычном осмотре до сделки эти недостатки выявить было затруднительно, продавец отдельно о них не сообщил.

Какие действия выполнили юристы

• Организовали строительную экспертизу, чтобы зафиксировать характер и причины выявленных дефектов.
• Подготовили экспертное заключение с расчетом стоимости работ, необходимых для восстановления жилого дома.
• Сформировали и направили продавцу мотивированную досудебную претензию.
• Подготовили исковое заявление о соразмерном уменьшении покупной цены и передали спор на рассмотрение суда.
• Представляли интересы клиента на всех этапах судебного разбирательства и обосновывали размер заявленных требований.

Чем завершилось дело

Суд согласился с позицией истца и удовлетворил заявленные требования. В пользу клиента взысканы денежные средства как соразмерное уменьшение покупной цены жилого дома, в размере 212 334 рублей 59 копеек.